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Coup de coeur

Bâtiment de 390 m² pour commerces/ activités de services

Saint-Jory (31790)
Réf : 541

LOT 7A - Visibilité exceptionnelle / À l’entrée de Saint-Jory 31790

Sur un axe à forte fréquentation, découvrez un espace neuf à louer (bâtiment pour commerces/activités de services) de 390 m², pensé pour booster votre visibilité et votre performance.

Possibilité d’élargir votre espace à 512 m² supplémentaires (Lot 7B), soit un total de 902 m² pour répondre à tous vos besoins professionnels.

TOULOUSE REUNION IMMO vous propose cette cellule d’activité neuve disponible immédiatement :

Surface disponible : 390 m² (divisible selon vos besoins).

Avantages :

Visibilité premium pour maximiser votre impact commercial.

Espace brut et modulable pour un aménagement sur mesure.

Équipements inclus :

Bardage double peau, isolation thermique optimale.

Réseaux en attente (électricité triphasée, compteur d’eau).

Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m) et large vitrine (4 m).

Hauteur sous plafond : 6 m.

Installation d’enseigne possible pour votre visibilité.

Informations financières :

Loyer mensuel : 3 900 €/mois H.C H.T (soit 46 800 €/an H.C.-H.T).

Charges mensuelles : 213,33 €/mois.

Provision sur taxe foncière : 10 €/m²/an soit 3 900 €/an.

Dépôt de garantie : 7 800 €.

Honoraires d’agence : 7 020 € HT à la charge du locataire.

Prêt pour votre activité ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 07 66 35 40 84 ou au 09 82 26 46 36.


Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 31012024000000057 Délivrée par : CCI de Toulouse. Siret : 932034788 00012 — DPE en cours *Les honoraires sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par l’agence

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En Bref

Type de transac Local d'activité
Code postal 31790
Superficie (m²) 390

Infos financières

Loyer HT 3 900 € / mois
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 213,33 €
Bail Commercial
Chiffre d'affaires
EBE

Energie

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DPE
GES
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